Estimation théorique
Grande Rue,26780 Châteauneuf du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,26780-Châteauneuf du Rhône indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 5001 | RUE PAILLARES | 2 | 60 | 54 | 75250€ | 1254€ |
2022-01-26 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 160 | 182500€ | 2253€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 53 | 115000€ | 1917€ |
2020-10-01 | 5114 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 113 | 95 | 144762€ | 1281€ |
2021-02-21 | 6 | RUE DU PORTAIL | 6 | 165 | 112 | 195500€ | 1185€ |
2020-08-07 | 5117 | PL DE LA POSTE | 4 | 114 | 145 | 180000€ | 1579€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PORTAIL | 5 | 65 | 138 | 82000€ | 1262€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU PORTAIL | 3 | 100 | 50 | 149900€ | 1499€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU PORTAIL | 2 | 110 | 51 | 90250€ | 820€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 107000€ | 1338€ |
2020-08-27 | 4 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 125 | 253 | 215000€ | 1720€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU PORTAIL | 3 | 97 | 95 | 173850€ | 1792€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DU PORTAIL | 1 | 42 | 40 | 87000€ | 2071€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 42 | 60000€ | 896€ |
2021-08-04 | 5 | AV DE MONTELIMAR | 7 | 266 | 483 | 344000€ | 1293€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU PORTAIL | 4 | 82 | 57 | 133000€ | 1622€ |
2021-04-21 | 9 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 78 | 370 | 149300€ | 1914€ |
2021-06-16 | 21 | RUE DU PORTAIL | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2021-01-28 | 12 | RTE DE DONZERE | 4 | 100 | 346 | 227000€ | 2270€ |
2019-10-09 | 36 | RUE DU PORTAIL | 3 | 94 | 123 | 138050€ | 1469€ |
2023-03-17 | 5201 | RTE DE VIVIERS | 4 | 102 | 45 | 35000€ | 343€ |
2021-06-14 | 5252 | RTE DES ILES | 4 | 96 | 299 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 106000€ | 1377€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 147000€ | 1909€ |
2021-11-05 | 5203 | RTE DE VIVIERS | 3 | 40 | 66 | 70000€ | 1750€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 300 | 115000€ | 1045€ |
2022-02-01 | 5260 | RTE DES ILES | 4 | 87 | 761 | 258600€ | 2972€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU PORTAIL | 5 | 175 | 110 | 140000€ | 800€ |
2020-10-07 | 5568 | CHE DE LA GRAVELINE | 3 | 80 | 400 | 152000€ | 1900€ |
2019-06-15 | 5000 | CHE DE FLACHET | 5 | 129 | 191 | 211500€ | 1640€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 95 | 684 | 219030€ | 2306€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 146 | 195000€ | 2143€ |
2022-07-11 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 138 | 195560€ | 2149€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 169 | 192000€ | 2110€ |
2020-07-29 | 5002 | CHE DE FLACHET | 5 | 110 | 1000 | 217600€ | 1978€ |
2021-10-01 | 9001 | VC DE LA MOLLE | 3 | 93 | 127 | 189500€ | 2038€ |
2019-09-12 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-20 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 176000€ | 2228€ |
2021-06-30 | 5533 | VC DE LA MOLLE | 6 | 121 | 825 | 280000€ | 2314€ |
2019-06-07 | 5004 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 98 | 707 | 200850€ | 2049€ |
2021-02-17 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 270000€ | 1929€ |
2022-10-19 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 338800€ | 2420€ |
2020-10-09 | 5552 | CHE DU MARTEROL | 4 | 96 | 1000 | 228250€ | 2378€ |
2021-08-05 | 5003 | TORCHENAS | 4 | 91 | 348 | 209155€ | 2298€ |
2020-06-15 | 5643 | CHE DU MARTEROL | 4 | 108 | 2400 | 265000€ | 2454€ |
2020-09-09 | 5018 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 95 | 518 | 215000€ | 2263€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DES LAURENES | 5 | 98 | 679 | 254200€ | 2594€ |
2021-10-15 | 5050 | BRUNETTE | 4 | 112 | 512 | 314166€ | 2805€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 89 | 315 | 256140€ | 2878€ |
2019-09-20 | 5654 | CHE DE COURBON | 4 | 123 | 1061 | 252000€ | 2049€ |
2021-07-16 | 5228 | RTE DE VIVIERS | 3 | 70 | 670 | 200500€ | 2864€ |
2023-05-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 87500€ | 717€ |
2020-06-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 175000€ | 1434€ |
2019-11-27 | 12 | LOT LE VERGER | 3 | 93 | 609 | 195875€ | 2106€ |
2022-07-19 | 8 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 88 | 359 | 199970€ | 2272€ |
2022-05-12 | 25 | IMP DE LA GRAVELINE | 4 | 96 | 860 | 249000€ | 2594€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 81 | 281 | 173200€ | 2138€ |
2019-09-19 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 68150€ | 766€ |
2022-05-23 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 246325€ | 2768€ |
2023-06-05 | 252 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 109 | 443 | 289650€ | 2657€ |
2019-12-20 | 98 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 431 | 64834€ | 737€ |
2020-01-16 | 118 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 432 | 64834€ | 690€ |
2023-03-27 | 5797 | PARVIEU | 4 | 103 | 580 | 246850€ | 2397€ |
2021-12-17 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 190000€ | 2714€ |
2023-02-01 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 210000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 900 | 225650€ | 2426€ |
2020-12-04 | 5400 | CHE DE COURBON | 5 | 118 | 624 | 140000€ | 1186€ |
2021-11-29 | 166 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 464 | 365000€ | 2829€ |
2022-06-08 | 5457 | CHE DE NAVON | 4 | 103 | 735 | 353678€ | 3434€ |
2022-10-06 | 5013 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 274 | 189000€ | 2423€ |
2019-08-09 | 9003 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 106 | 520 | 234000€ | 2208€ |
2022-04-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 113 | 753 | 264900€ | 2344€ |
2022-05-11 | 5021 | BRUNETTE | 4 | 87 | 356 | 222450€ | 2557€ |
2019-05-13 | 5000 | BON LIEU | 3 | 88 | 663 | 217000€ | 2466€ |
2021-05-20 | 5190 | HAMEAU DU RAC | 3 | 76 | 134 | 200200€ | 2634€ |
2022-02-28 | 1 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 195805€ | 2105€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-02-24 | 5191 | HAMEAU DU RAC | 4 | 100 | 85 | 204000€ | 2040€ |
2020-04-21 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 187100€ | 2056€ |
2021-07-12 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 220950€ | 2428€ |
2020-12-01 | 5014 | SAINT JOSEPH | 4 | 134 | 803 | 370100€ | 2762€ |
2019-07-29 | 5492 | CHE DE COURBON | 4 | 96 | 735 | 148500€ | 1547€ |
2021-12-09 | 5188 | HAMEAU DU RAC | 2 | 55 | 345 | 45000€ | 818€ |
2021-01-29 | 305 | CHE DE RAC AUX JOANNINS | 6 | 110 | 720 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-22 | 370 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 108 | 520 | 317720€ | 2942€ |
2022-07-18 | 65 | ALL DES EGLANTIERS | 7 | 130 | 805 | 389000€ | 2992€ |
2022-11-24 | 290 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 400 | 318547€ | 3838€ |
2023-05-04 | 5174 | BRUGEON | 9 | 220 | 1310 | 455000€ | 2068€ |
2021-08-05 | 5022 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 114 | 581 | 285100€ | 2501€ |
2019-10-08 | 5334 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 72 | 1216 | 185000€ | 2569€ |
2020-11-20 | 19 | IMP DES LILAS | 1 | 68 | 159 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 99 | 0 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2020-10-15 | 17 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 104 | 0 | 227000€ | 2183€ |
2020-05-25 | 22 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-25 | 33 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 85 | 0 | 194890€ | 2293€ |
2020-12-17 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 104289€ | 1075€ |
2019-09-16 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 213750€ | 2204€ |
2019-05-24 | 5008 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 118 | 465 | 249000€ | 2110€ |
2021-07-16 | 3 | LE CLOS | 4 | 89 | 279 | 217000€ | 2438€ |
2019-10-24 | 0 | LA MALADRERIE | 3 | 70 | 448 | 153450€ | 2192€ |
2021-05-12 | 1 | LE CLOS | 4 | 89 | 322 | 215000€ | 2416€ |
2019-07-11 | 11 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 451 | 198200€ | 2202€ |
2022-09-29 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 83 | 796 | 222400€ | 2680€ |
2022-06-28 | 5338 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 88 | 700 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 490 | 262305€ | 2981€ |
2021-12-23 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 452 | 245000€ | 2526€ |
2021-09-06 | 277 | CHE DE LA POMPE A VENT | 5 | 159 | 500 | 570000€ | 3585€ |
2023-02-03 | 40 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 269350€ | 2384€ |
2020-11-13 | 5005 | LA MALADRERIE | 5 | 140 | 1078 | 306500€ | 2189€ |
2019-05-23 | 5345 | CHE DE CHAMBLANC | 8 | 133 | 700 | 280900€ | 2112€ |
2020-02-05 | 30 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 89 | 473 | 59900€ | 673€ |
2022-10-12 | 3 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 971 | 310000€ | 2263€ |
2021-01-20 | 95 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 99 | 24 | 241550€ | 2440€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DU BOSQUET | 5 | 175 | 983 | 370000€ | 2114€ |
2019-07-02 | 5010 | CHE DE LA LABRE | 6 | 130 | 658 | 249000€ | 1915€ |
2019-12-02 | 11 | TOURVIEILLE | 4 | 92 | 491 | 57000€ | 620€ |
2022-05-11 | 5035 | LA MALADRERIE | 4 | 88 | 246 | 227640€ | 2587€ |
2019-12-03 | 155 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 84 | 441 | 55000€ | 655€ |
2020-03-12 | 5256 | SAINT ETIENNE | 5 | 180 | 500 | 365340€ | 2030€ |
2020-09-01 | 980 | CHE DE TOURVIEILLE | 4 | 120 | 5 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-24 | 5037 | LE GRAND PALAIS | 4 | 127 | 405 | 246600€ | 1942€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 114 | 661 | 258500€ | 2268€ |
2021-05-06 | 24 | RES DU PONANT | 5 | 116 | 528 | 258000€ | 2224€ |
2022-04-27 | 5177 | SAINT ETIENNE | 3 | 102 | 760 | 180150€ | 1766€ |
2019-08-09 | 5022 | LE GRAND PALAIS | 4 | 90 | 660 | 238450€ | 2649€ |
2023-02-02 | 4 | LE PALAIS | 4 | 110 | 800 | 324000€ | 2945€ |
2020-09-19 | 5013 | LE GRAND PALAIS | 4 | 85 | 614 | 193310€ | 2274€ |
2020-09-24 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 188800€ | 2195€ |
2021-07-15 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 200200€ | 2328€ |
2022-10-13 | 5000 | FEGLE | 5 | 104 | 1387 | 220000€ | 2115€ |
2022-02-14 | 950 | RTE DE DONZERE | 5 | 120 | 2715 | 336000€ | 2800€ |
2021-11-17 | 5428 | L ETANG ET POSIER | 4 | 95 | 2003 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-12 | 5055 | COLOMBIER | 4 | 87 | 796 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-31 | 7 | LOT LES FRENES | 6 | 120 | 772 | 351500€ | 2929€ |
2022-11-15 | 4 | LOT LES SAULES | 5 | 109 | 638 | 346000€ | 3174€ |
2021-11-17 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 6 | 110 | 923 | 238000€ | 2164€ |
2021-03-25 | 180 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1030 | 311000€ | 2392€ |
2019-06-28 | 5 | LOT LES SAULES | 5 | 120 | 612 | 277100€ | 2309€ |
2019-11-22 | 105 | RUE DES SCOURTINS | 5 | 138 | 715 | 352695€ | 2556€ |
2021-12-10 | 105 | RUE DES SCOURTINS | 5 | 138 | 715 | 397425€ | 2880€ |
2021-10-28 | 90 | IMP DE L'ARABAN | 4 | 97 | 600 | 317015€ | 3268€ |
2023-04-27 | 9 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 99 | 751 | 261000€ | 2636€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DES SCOURTINS | 4 | 110 | 700 | 73500€ | 668€ |
2020-05-15 | 2 | LOT LES FRENES | 4 | 82 | 46 | 142016€ | 1732€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DE FOND SERRE | 4 | 83 | 191 | 176170€ | 2123€ |
2021-01-18 | 55 | RUE DES SCOURTINS | 4 | 88 | 550 | 219000€ | 2489€ |
2022-07-27 | 70 | ALL DES SOURCES | 4 | 90 | 377 | 258250€ | 2869€ |
2020-04-01 | 130 | IMP DE L'ARABAN | 4 | 97 | 458 | 223600€ | 2305€ |